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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??“平潭現在還在發展，作為一個平潭人我還是很看好傢鄉發展的，也打算進行一些商鋪投資。”個人投資者王嬌（化名）在接受記者電話采訪時表示，“但是這個發展的速度還是需要時間，我個人預計還得5年。”

??根據克爾瑞的數據，外高橋地區房屋成交均價去年第三季度攀升到31189元/平方米的高位，之後回落到30000元/平方米左右。不過，今年第四季度，外高橋地區房價再次回彈至39159元/平方米。

??商業類地產受益較大

自貿區擴容再現搶房熱 二手房一年上漲超百萬

??“在天津的第一個項目，這個周末就賣光瞭。”正榮集團一位負責人的朋友圈洋溢著喜悅。

??這幾個熱銷的樓盤有一個共同的特點，就是位於上海、天津、廣東、福建，它們是中國四個進行自由貿易試驗區的城市。

??福建平潭片區在進入自貿區版圖之後市場有所上升。

??同樣的情況發生在福州，陽光城大都會項目在上周末開盤就被搶購。上海也不例外，上周末泰禾紅禦項目2個小時銷售5個億。

??“今年平潭1~6月銷售住宅大約9萬平方米，7~11月已經銷售瞭10萬多平方米，而平潭加入自貿區的概念也大概是今年下半年開始傳開的。”正榮山田（平潭）置業發展有限公司總經理陳玉堂向記者表示，“我們客戶大多集中在投資需求為主，而自貿區概念也吸引瞭周邊的投資需求，明顯感覺銷售回暖。”

??“雖然我們項目不在自貿區內，但是自貿區對於這個城市的地產也將起到積極推動的作用。”正榮集團天津置業發展有限公司總經理王本龍向《第一財經日報》記者表示。

??“去年底我這套89平方米房子的掛牌價是190萬，今年3月份是230萬，5月份是250萬，上個月我掛280萬，現在290萬到手，不還價！”在外高橋板塊一個名為中冶尚城的樓盤裡，職業炒房客李明（化名）曾對記者表示，“現在自貿區概念這麼熱，加上這邊配套逐漸成熟，這個價格我很自信，根本不愁賣。”

??事實上，自貿區的出臺也讓很多房企瞄上瞭這些城市。

??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，自貿區的建設能夠給區域市場帶來三個資源導入。第一類是政策資源，從目前上海等地的試點情況看，都受到瞭國傢層面較好的政策優惠。第二類是產業資源，一般來說，自貿區的建設背景下，往往通過負面清台南市二胎房貸單的政策效應，使得產業的導入更趨於“高精尖”的特征。產業導入能夠快速提振區域市場的成熟度。第三類是人口資源，無論是看漲預期還是就業者，都會因為此類自貿區的建設而加快人口導入的速度。

??“一般來說，這會加速此類板塊購房需求的增加銀行二胎年息借貸增貸轉貸，進而活躍樓市。”嚴躍進認為。

??“我們就是準備加強平潭的辦公和商鋪的開發力度，在得知自貿區落戶平潭後，集團一直計劃在平潭設立旅遊、商業綜合體。”陳玉堂透露。

??爆炒隱藏泡沫風險

??這一幕發生在2013年的9月，上海自貿區獲批的消息令外高橋等板塊的房價一夜飆漲。公開資料顯示，去年上海自貿區成立後3~4個月，周邊房價普遍上漲20%~30%，個別項目上漲幅度甚至在50%以上。

??但是幾個月以後，其樓市卻在“短炒”過後漸冷。

??21世紀不動產上海區域市場研究部之前向記者提供的數據顯示，2014年1、2月，外高橋板塊二手房成交量較2013年同期下降近六成，同期上海全市成交量下滑約三成，外高橋板塊二手房市場跌幅遠超全市整體，外高橋板塊的二手房價格普降5%左右。

內容來自sina新聞

??“自貿區及其輻射區域的樓市，或將成為新的一場資本炒作的盛宴，預計廣東、天津、福建自貿區及其輻射范圍內的樓市短期內售價快速上漲，商辦租金上漲甚至翻倍。”同策咨詢研究部總監張宏偉表示。

??“更多的還是長期影響，對於整個城市的發展帶來更多轉變，開發商也會順勢而為。”王本龍表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/07455955116144657740469.shtml

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