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二崙鄉房屋二胎天津自貿區京津冀新引擎規模9倍於上海

蔡玉勝還指出，未來天津自貿區的試點內容可能60%-70%是上海自貿區此前的，30%-40%可能是根據自身特點進行試點的新內容。其中，負面清單模式天津就可能按照2014年上海自貿區負面清單來制定，而上海自貿區在貨物貿易方面也積累瞭很多經驗，比較適合天津自貿區學習。但天津與上海經濟結構、發展水平還有所差異，實體經濟比重仍較高，未來可能在實體經濟與產業方面進行一些探索。

另一方面，除貨物貿易外，天津自貿區將更大的拓展空間留給瞭服務業和金融開放。“接下來，融資租賃仍將是天津自貿區的重頭戲。”蔣寧透露。

根據公開信息，天津自貿區最新的申報方案中，主要涵蓋三個功能區：中心商務區、東疆保稅港區以及天津港保稅區(含空港經濟區)。這三個功能區總面積約260平方公裡，僅為濱海新區總面積的1/10，接近上海自貿區的9倍。

??“天津自貿區可謂七年磨一劍。”昨日，一位曾參與天津自貿區規劃前期工作的人士告訴北京商報記者。上周四，他剛剛向天津相關官員詢問自貿區申請進展，得到的答復是“最快也得明年3、4月”。而在12月12日國務院總理李克強主持召開的國務院常務會議上，天津與廣東、福建攜手進入第二批地方自貿區名單。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/08365950055595146261676.shtml

新瓶還要新酒

規模9倍於上海

“國傢選取的天津、廣東、福建作為新一輪自貿區試點，並不是單純看中的是三地的發展，而是三地代表的區域，起到以點帶面的作用，” 天津社科院城市經濟研究所所長蔡玉勝指出，“選取廣東看中的是其所在的珠三角，而福建意在兩岸經貿合作，天津背後則是京津冀。自貿區的試點雖然在天津，但是隨著京津冀一體化的發展，天津自貿區的很多政策都將陸續推廣到北京、河北，對三地經濟的發展都將起到很強的帶動作用。”

2008年前後，天津就已對設立自貿區著手謀劃。隨著京津冀一體化上升為國傢戰略，天津設立自貿區的意義也隨之升級，成為引爆區域經濟的引擎，獲批已是早晚之事。

在天津南開大學濱海開發研究院副院長劉剛看來，“大開放才能帶來大發展”，目前天津完整定位為“環渤海地區經濟中心、國際港口城市、北方經濟中心、生態城市”，而對於北方第一大港天津港來說，其發展的終極目標就是向自由貿易港區轉型。無獨有偶，在上周閉幕的中央經濟工作會議上提出，“一帶一路”、京津冀協同發展、長江經濟帶三大戰略，爭取明年有個良好開局，其中兩大戰略涉及天津。

“除瞭是京津冀協同發展的一大主角外，天津港本身就位於‘一帶一路’的連接點，所以天津自貿區對於貨物貿易將起到巨大影響，” 天津濱海綜合發展研究院產業研究室主任蔣寧說，“目前我國很多制造企業都需要從國外進口零部件，投資便利化和貿易便利化將為企業創新帶來強推動，並且吸引更多京冀企業落戶。”

不過，劉剛也坦言，未來天津自貿區還要爭取更多政策扶植，因為一個自貿區的設立並非隻給優惠政策這麼簡單，而是要為區域改革、發展開路甚至試錯，而如果沒有獲得更多政府部門的放行和支持，自貿區在創新方面將會面臨掣肘。

概念股遭二級市場爆炒

同樣值得關註的是，天津自貿區的獲批也受到資本市場關註。“市場此前普遍預計天津自貿區在年內獲批的概率很大，因而在今年9月起就已經開始對相關概念股進行炒作瞭。”北京一位私募人士告訴北京商報記者。據悉，目前二級市場上天津自貿區概念個股主要包括天津海運、天津港和津濱發展等，而這些個股自今年9月以來，漲幅普遍超過瞭60%，其中天津港及天津海運的階段漲幅分別高達143.46%和130.35%。而從涉及行業來看，這些上市公司涵蓋的經營范圍較廣，涉及港口運輸、船舶租賃等行業。

除天津自貿區之外，廣東與福建自貿區概念股在近期也同樣遭到瞭爆炒。以福建自貿區的龍頭股廈門空港為例，近5個交易日其累計漲幅近45.83%，而同期大盤的漲幅則隻有0.02%，而廣東自貿區概念的珠海港在近7個交易日也大幅上漲瞭38.42%，投資者對於自貿區概念追捧的熱度可見一斑。

雖然自貿區的推出給三地企業帶來瞭新的發展契機，但是業內人士認為，未來自貿區概念股可能出現分化走勢。 “在第二批自貿區名單正式下發後，自貿區板塊內個股將根據實際的政策受益程度以及經營業績的發展狀況而出現分化走勢。”一位華泰證券分析師如是說。

內容來芳苑鄉房屋貸款率利試算自sina新聞