全國商品房銷售額增24.3% 重點城市回暖更明顯
11日，國傢統計局發佈一系列5月份國民經濟運行指標，多項經濟指標出現回暖跡象。其中，5月份規模以上工業增加值同比實際增長6.1%，增速小幅回升。1-5月份，全國完成固定資產投資171245億元，同比增長11.4%，增速雖然回落，但回落幅度收窄。房地產投資開發則出現向好跡象，投資增速、主要先行指標以及銷售增速都有不錯表現。零售業則是穩中有升，消費升級明顯加快。
工業
規模以上企業增加值 增速超預期
2015年5月份，規模以上工業增加值同比實際增長6.1%，比4月份加快0.2個百分點。從環比看，5月份，規模以上工業增加值比上月增長0.52%。1-5月份，規模以上工業增加值同比增長6.2%。
分經濟類型看，5月份，國有控股企業增加值同比增長2.2%，集體企業增長1.2%，股份制企業增長7.5%，外商及港澳臺商投資企業增長3.0%。
此前，市場曾給出6.0%的增長預期，但實際來看，6月份規模以上工業增加值小幅超出市場預期。而且，增速呈現出連續兩個月小幅回升態勢。
其中，消費品行業回升明顯。5月份，消費品制造業增加值同比增長6.7%，增速比4月份加快0.9個百分點。農副食品加工業增速加快2.8個百分點，食品制造業加快1.3個百分點，紡織業加快1.4個百分點。
高技術產業也繼續保持較快增長。5月份，高技術產業增加值同比增長9.3%，增速高於整個工業3.2個百分點。其中，醫藥制造業，航空、航天器及設備制造業，電子及通信設備制造業以及信息化學品制造業，均明顯快於整個工業6.1%的增長水平。
國傢統計局工業司高級統計師江源在分析5月份工業增加值數據時還指出，部分符合消費升級方向的新興產品仍然保持瞭快速增長。新能源汽車、工業機器人、服務器、鐵路機車、智能電視等均保持高速增長。
投資
高技術制造業 增速較快
2015年1-5月份，全國固定資產投資171245億元，同比名義增長11.4%，低於預期；增速比1-4月份回落0.6個百分點。至此，全國固定資產投資的累計增速已經是11連跌。
國傢統計局投資司高級統計師王寶濱表示，資金和新開工項目不足的問題仍較突出。1-5月份，投資到位資金增長6%。
與此同時，民間投資的比重繼續提高。1-5月份，民間固定資產投資112022億元，同比名義增長12.1%，雖然增速比1-4月份回落0.6個百分點，但比全國固定資產投資增速高0.7個百分點。所占比重為65.4%，比1-4月份提高0.1個百分點。
雖然累積投資增速回落，但5月份單月投資卻呈現回暖跡象。5月份，全國完成固定資產投資51267億元，同比增長9.9%，增速比上月回升0.3個百分點。
國傢統計局投資司高級統計師王寶濱表示，制造業投資增速回升的同時，投資結構也繼續獲得改善，高技術制造業投資增長13.3%，比全部制造業投資增速高3.3個百分點；高耗能制造業投資增長5.1%，比全部制造業投資增速低4.9個百分點。
房地產
重點城市銷售 回暖更明顯
對於1-5月份的房地產開發和銷售數據，王寶濱認為在前期松綁樓市的政策影響下，正呈現出一些新的變化。其中，房地產開發投資累計增速回落幅度減緩，而且當月投資增速提高。
1-5月份，全國房地產開發投資32292億元，同比增長5.1%，雖然增速比1-4月份回落0.9個百分點，但回落幅度則減緩1.6個百分點。5月份當月完成投資8623億元，增長2.4%，比4月份提高1.9個百分點。
40個重點監測城市房地產開發投資增速明顯快於非重點城市。其增速高於同期全國投資增速1.7個百分點，高於非重點城市3.9個百分點。
房地產開發投資主要先行指標也有向好跡象。房地產開發企業到位資金、土地購置面積和新開工面積3個先行指標同比降幅均收窄，分別收窄0.9、1.3、1.7個百分點。
商品房銷售則呈現出明顯回暖的跡象，重點城市更為明顯。1-5月份，全國商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點；銷售額24409億元，增長3.1%，1-4月份為下降3.1%，為2014年年初以來首次正增長。
5月份，全國商品房銷售快速增長，銷售面積9612萬平方米，增長15.0%；銷售額6670億元，增長24.3%。
對於全國商品房銷售市場回升的原因，王寶斌認為是房地產調控政策效果開始顯現，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復；二是房地產開發企業和中介機構適時優化推盤和策略定價，積極去庫存，現有庫存中的優良部分逐步消化；三是房價基本穩定有利於購房需求平穩釋放。
零售
網購繼續發力 前5月增38.5%
5月份，社會消費品零售總額24195億元，同比名義增長10.1%，增速比上月加快0.1個百分點。1-5月份，社會消費品零售總額117297億元，同比增長10.4%。可以看出5月份消費品市場繼續保持平穩增長的態勢。
值得註意的是，此前保持不錯勢頭的消費升級類商品銷售繼續向好發展，新興業態也繼續快速發展，尤其是網售表現良好。
5月份，限額以上單位通訊器材類商品同比增長39.4%，增速比上月加快4.5個百分點；體育與娛樂用品類商品增長15.9%，加快1個百分點。
網上零售繼續快速增長。1-5月份，全國實物商品網上零售額同比增長38.5%，高於同期社會消費品零售總額增速28.1個百分點；全國實物商品網上零售額在社會消費品零售車貸信貸新北鶯歌車貸信貸汽車貸款宜蘭頭城汽車貸款總額中所占比重為9.5%，比1-4月份提高0.2個百分點。
對於消費總額的數據表現，民生宏觀認為，資本市場的繁榮帶來居民財富增長，並進而影響消費。
-連線
中央財經大學教授郭田勇：
調結構轉方式初見成效短期借款利率
“政府不再實施強刺激，也就意味著固定資產投資的增速不會再像之前一樣高速增長。而且這是現在經濟發展調結構轉方式道路上必然經歷的階段。”對於固定資產投資累積增速的回落，中央財經大學教授郭田勇對南方日報記者表示。
他表示，5月份的一系列經濟數據反映出來的新業態以及新動向，說明經濟發展調結構轉方式的努力已經具有一些成效，“消費升級產品的銷量上漲，固定資產投資中投資結構的轉變，對高新技術產業的投資增長，這些都是其體現，而且，這也是下一步經濟增長的新動力。”
但他也表示，目前新的動力成長起來還需要一段時間，包括“一帶一路”以及PPP模式見效期較長，接下來還需要一系列的穩增長措施托底：“政策寬松仍然需要，現在市場對進一步降低利率是有需求的，數據中也有體現，資金缺口仍然很大。”
對於下半年的經濟走勢，他認為前期的穩增長措施已經開始發揮作用，後續的穩增長措施能夠持續的話，下半年經濟將會企穩回升。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150612/3175283.shtml
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